L'actualité immobilière de l'agence Tara Immobilier

9 fév

Nouveauté dans l’information aux acquéreurs, l’État des Servitudes ‘Risques’ et d’Information sur les Sols

Agence immobiliere Chamonix tara immobilier

Le ESRIS « État des Servitudes ‘Risques’ et d’Information sur les Sols » vient remplacer le ERMNT « état des risques naturels minier et technologique. Depuis le 1er janvier 2018, que vous souhaitiez vendre ou louer votre bien, vous devez réaliser un diagnostic ESRIS pour définir l’état des risques naturels, miniers, technologiques et l’information sur la pollution des sols [...]

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30 jan

Toutes les sociétés sont concernées par cette déclaration auprès du greffe avant le 1er avril 2018

Agence Tara Immobilier Chamonix

Démarche obligatoire auprès du greffe, toutes les sociétés sont concernées : déclarez votre bénéficier effectif avant le 1er avril 2018 L’agence Tara Immobilier à Chamonix est une SARL, nous avons effectué notre déclaration. Nous avons régulièrement des acquéreurs et vendeurs qui sont constitués en SCI, vous êtes aussi concernés par cette déclaration.   Toutes les [...]

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10 jan

J’achète une propriété. Puis-je prendre à ma charge les honoraires de l’agence immobilière ?

20171223_132932

Pendant des années, il était courant en pratique de basculer les honoraires de l’agence immobilière à la charge de l’acquéreur, alors qu’ils étaient à l’origine à la charge du vendeur. Cette pratique est aujourd’hui interdite. L’arrêté sur les prix le 1er avril 2017et surtout le document d’interprétation de cet arrêté fourni par la répression des fraudes précisent [...]

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30 nov

Vendre et le temps d’internet

vendre appartement chalet chamonix

Vous avez un bien à vendre ? vous souhaitez mettre le bien au-dessus du prix du marché en pensant qu’après tout, vous avez le temps, vous n’êtes pas pressé, vous ne voulez pas « brader ». Vous verrez bien si un acquéreur se laisse séduire, après tout nous sommes à Chamonix mont Blanc ! Et il sera toujours temps [...]

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15 nov

Un copropriétaire peut payer ce qu’il n’utilise jamais !

Mairie de Chamonix

En copropriété, il se peut qu’un copropriétaire doive participer à des charges qui ne sont pour lui d’aucune utilité. Tout dépend de la rédaction du règlement de copropriété. Par exemple, un copropriétaire devra payer sa quote-part de travaux effectués dans les parkings de la copropriété alors qu’il n’a pas de parking, ni de garage. Ceci [...]

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8 nov

Le chauffage dans votre résidence secondaire à Chamonix

Résidence secondaire à Chamonix

Comment gérer à distance la température de son domicile ou mettre en service le chauffage de sa maison secondaire à partir de son smartphone via un SMS. Le chauffage aujourd’hui est un des postes les plus importants car si sa gestion est bien maitrisée, il est possible de réduire considérablement sa consommation d’énergie, et ainsi sa facture [...]

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27 oct

Nous vérifions la solvabilité de nos clients

tara immobilier chamonix

En matière de vente, l’agent immobilier est tenu de vérifier la solvabilité de l’acquéreur. Ce n’est pas un droit, c’est une obligation. Dans la pratique, la solvabilité de l’acquéreur est souvent moins vérifiée que celle du locataire. Pourtant l’agent immobilier doit s’assurer de la solvabilité du candidat acquéreur. Ce n’est pas exclusivement à la banque [...]

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26 juil

Contribution à l’audiovisuel public (redevance télé)

Centre Chamonix et le Mont Blanc

La contribution à l’audiovisuel public est la nouvelle appellation de la redevance audiovisuelle. Vous devez la payer si vous êtes imposable à la taxe d’habitation et que vous occupez, au 1er janvier de l’année d’imposition, un logement équipé d’un téléviseur ou un dispositif assimilé. Certaines personnes peuvent bénéficier d’une exonération. Personnes imposables : Vous devez [...]

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9 juin

L’isolation acoustique de vos nouvelles fenêtres

Image de Tara Immobilier - isolation phonique des fenêtres

Pour obtenir des propriétés d’isolation phonique, le vitrage acoustique bénéficie d’une composition spécifique. Un double vitrage acoustique est conçu soit avec deux vitres d’épaisseurs différentes, soit avec une vitre simple et une vitre en verre feuilleté particulier. Ce verre feuilleté, comme son nom l’indique, est composé de deux feuilles de verre assemblées à l’aide d’un [...]

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29 mai

Délai de rétractation lors de l’acquisition d’une propriété

Photo : Les Drus, Chamonix Mont Blanc, pour illustrer l'article écrit par l'agence Tara Immobilier Chamonix : Délai de rétractation lors de l’acquisition d’une propriété

Le délai de rétractation est accordé à l’acquéreur non professionnel d’un bien à usage d’habitation. Conformément à la loi, nous vous rappelons que, suivant l’article L 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation modifié par Loi n°2015-990 du 6 août 2015 – art. 210, tout acquéreur dispose du droit de se rétracter du [...]

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