L'actualité immobilière de l'agence Tara Immobilier

23 août

Diagnostic électricité pour les locations résidence principale

La loi Alur a étoffé le dossier de diagnostic technique à fournir au locataire et à annexer au bail, en ajoutant « un état de l’installation intérieure d’électricité et de gaz, dont l’objet est d’évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes » (article 3-3 de la loi du 6 juillet 1989). [...]

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19 août

A Chamonix, une centrale hydroélectrique unique en France

La centrale des Bois est l’une des seules centrales hydroélectriques au monde qui exploite les torrents souterrains issus de la fonte des glaces. Ce site, enfoui sous la Mer de Glace de Chamonix, permet de produire assez d’électricité pour 50.000 habitants. Une centrale dans les profondeurs de la montagne La Mer de Glace à Chamonix [...]

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16 août

Le carnet d’entretien, qu’est-ce que c’est?

Depuis mars 2014, lors de la signature d’un compromis de vente d’un appartement (ou lot) en copropriété, de nombreux documents doivent vous être remis notamment le carnet d’entretien. Le carnet d’entretien contient, au moins les informations suivantes : – adresse de l’immeuble – nom et coordonnées complètes du syndic – assurances de l’immeuble, avec leurs [...]

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15 juil

Code de déontologie pour les professionnels de l’immobilier

Depuis le 1er septembre 2015 un décret fixe les règles constituant le code de déontologie applicable aux professionnels de l’immobilier. Il aborde les thèmes suivants : – Ethique professionnelle – Respect des lois et règlements – Compétence – Organisation et gestion de l’entreprise – Transparence – Confidentialité – Défense des intérêts en présence – Conflit d’intérêts [...]

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13 juil

En agence immobilière, le mandat de vente est obligatoire

L’agence immobilière a l’obligation de détenir un mandat de vente pour commercialiser une propriété. La première démarche pour un vendeur est la signature d’un mandat de vente, ce qui permet la mise en vente de son bien immobilier en agence immobilière. Le mandat de vente est un contrat signé entre le vendeur (ou mandant) et [...]

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21 juin

Documents à fournir pour la vente d’un bien immobilier

Savoir répondre à toutes les questions des acheteurs. Ce qui décide d’une vente, bien souvent, c’est la confiance. La première chose à faire est de fournir toutes les informations possibles sur la propriété, en toute transparence : plans, diagnostics, relevés des charges et dépenses diverses : électricité, impôts, etc. L’acquéreur éventuel, nanti de tous ces renseignements, pourra [...]

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8 juin

Les Pècles à Chamonix

Entre le centre de Chamonix et les Gaillands, sur le versant Sud, le secteur des Pècles est l’un des secteurs les plus recherchés de Chamonix Mont Blanc. Il bénéficie d’un bon ensoleillement et d’une vue magnifique sur toute la chaîne du Mont Blanc ! Les Pècles sont peu éloigné du centre ville, facile d’accès. La route [...]

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30 mai

Pour un chauffage au bois efficace et peu émetteur de particules

Je ferme ma cheminée Un foyer ouvert est fortement émetteur de poussières et n’assure pas un rendement énergétique performant (généralement évalué autour de 10%). La solution consiste à s’équiper d’un insert labélisé flamme verte 5 étoiles. Cet équipement limite les émissions de poussières (moins de 50mg/m3) et garantit une bonne performance énergétique avec un rendement de 75 à [...]

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17 mai

Home staging ou soigner la présentation pour mieux vendre

Le home staging est une nouvelle approche très tendance de la mise en valeur d’un bien immobilier pour faciliter une vente, un coup de cœur. Soigner la présentation de sa propriété ne nécessite pas d’entreprendre de frais important de rénovation.   Tout est basé sur le visuel, en réorganisant principalement l’espace avec ses propres meubles. [...]

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27 avr

A quelle période de l’année faut-il acheter, vendre ?

C’est une question que vendeurs ou acquéreurs nous posent régulièrement. D’une année sur l’autre, il n’y a pas de tendance qui se dégage. Certaines années de nombreuses ventes se réalisent durant la saison d’hiver ou la saison d’été, avec l’affluence des touristes qui découvrent ou redécouvrent et souhaitent devenir des résidents secondaires. D’autre années, c’est [...]

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