L'actualité immobilière de l'agence Tara Immobilier

10 avr

Procès-verbaux d’assemblée générale

Lors de votre vente ou achat d’un immobilier à Chamonix, votre agence tara immobilier, soit vous demandera ces documents soit vous les remettra. Depuis mars 2014, lors de la signature d’un compromis de vente d’un appartement (ou lot) en copropriété, de nombreux documents doivent vous être remis notamment les procès-verbaux des assemblées générales des trois [...]

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10 mar

Le secteur des Mouilles à Chamonix

Très proche du centre de Chamonix et de ses commerces, du centre sportif et de son agitation, le hameau des Mouilles a su rester un secteur calme. Il a gardé son cachet d’autrefois. Fermes, maisons des années 1930, anciennes fermes, ateliers, granges ont été restaurés avec goût. On peut encore découvrir des fontaines, des clôtures [...]

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22 fév

Fonds de travaux

La loi ALUR a institué le fonds de travaux, entré en vigueur le 1 er janvier 2017, afin de « prévenir la dégradation des copropriétés et faciliter la réalisation des travaux de conservation des immeubles. »   La mise en place du fonds travaux, obligatoire.   Toutes les copropriétés sont concernées. Sauf : – les immeubles neufs de [...]

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16 fév

La fiche synthétique de la copropriété

La loi Alur du 24 mars 2014 a créé la fiche synthétique de la copropriété. Le décret n°2016-1822 du 21 décembre 2016 (JO du 23 décembre) fixe le contenu de cette fiche.   Ce document doit être remis à l’acquéreur d’un lot en copropriété, le délai de rétractation ne court qu’à compter du lendemain de la communication [...]

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27 jan

La carte « Chamonix vallée résident »

Résidents secondaires, cette carte est faite pour vous ! Elle est délivrée par la mairie de Chamonix, vous donne des avantages selon la saison, entre autres : – Gratuité du bus et du train entre Servoz et Vallorcine – des réductions dans les musées – des réductions dans les parkings couverts – des réductions au golf [...]

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26 jan

Détecteurs de fumée obligatoires

Tous les logements doivent obligatoirement être équipés d’un détecteur de fumée (depuis le 8 mars 2015). Ces appareils doivent être homologués CE et conformes à la norme européenne NF EN 14604. Le détecteur doit être installé de préférence dans la circulation ou dégagement desservant les chambres. Il doit être fixé solidement en partie supérieure, à [...]

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23 jan

Annonces immobilières et affichages des honoraires d’agence à Chamonix

L’Arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l’information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière, rénove les modalités d’affichage des annonces immobilières relatives à la vente, à la location ou à la sous-location non saisonnières. Il entrera en vigueur le 1er avril 2017. L’agence Tara Immobilier à Chamonix est principalement concernée par les [...]

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12 jan

Désignation d’un représentant accrédité

Vous êtes non résident en France, vous vendez un bien immobilier et vous réalisez une plus-value. Si vous résidez dans un pays ayant signé une convention d’assistance avec la France, vous serez alors dispensé de désigner un représentant fiscal. En effet, Le prélèvement de l’impôt sur la plus-value prévu par l’article 244 bis A du [...]

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12 déc

Lutte contre le blanchiment d’argent

Les obligations de l’agent immobilier pour lutter contre le blanchiment d’argent  Objet de la lutte contre le blanchiment d’argent pour l’agent immobilier : Soucieux de respecter son obligation de vigilance relative au blanchiment d’argent, l’agence Tara Immobilier à Chamonix applique les règles qui imposent aux bons professionnels de recueillir une série d’informations nécessaires afin de [...]

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7 déc

Evaluation de votre bien immobilier avec l’agence Tara Immobilier

Le prix de votre propriété est estimé en fonction d’un prix au m², mais pas seulement. De nombreux critères sont pris en compte : la localisation dans la commune de Chamonix Mont Blanc (les différents secteur de la station ne sont pas recherchés par les mêmes personnes, avec des budgets qui peuvent être bien différents), l’état [...]

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