L'actualité immobilière de l'agence Tara Immobilier

Catégorie : Conseils immobiliers

3 oct

A la montagne, si la neige s’accumule, votre syndic doit intervenir !

A Chamonix Mont Blanc, dans notre vallée, l’hiver, il neige et parfois beaucoup. De grande quantité de précipitations neigeuses peuvent tomber en très peu de temps. Lors d’une vente d’un appartement, les acquéreurs nous demandent régulièrement comment est organiser le déneigement. L’agence Tara Immobilier vous apporte ce complément d’information : Si cette neige s’accumule en trop [...]

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10 jan

J’achète une propriété. Puis-je prendre à ma charge les honoraires de l’agence immobilière ?

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Pendant des années, il était courant en pratique de basculer les honoraires de l’agence immobilière à la charge de l’acquéreur, alors qu’ils étaient à l’origine à la charge du vendeur. Cette pratique est aujourd’hui interdite. L’arrêté sur les prix le 1er avril 2017et surtout le document d’interprétation de cet arrêté fourni par la répression des fraudes précisent [...]

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30 nov

Vendre et le temps d’internet

vendre appartement chalet chamonix

Vous avez un bien à vendre ? vous souhaitez mettre le bien au-dessus du prix du marché en pensant qu’après tout, vous avez le temps, vous n’êtes pas pressé, vous ne voulez pas « brader ». Vous verrez bien si un acquéreur se laisse séduire, après tout nous sommes à Chamonix mont Blanc ! Et il sera toujours temps [...]

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15 nov

Un copropriétaire peut payer ce qu’il n’utilise jamais !

Mairie de Chamonix

En copropriété, il se peut qu’un copropriétaire doive participer à des charges qui ne sont pour lui d’aucune utilité. Tout dépend de la rédaction du règlement de copropriété. Par exemple, un copropriétaire devra payer sa quote-part de travaux effectués dans les parkings de la copropriété alors qu’il n’a pas de parking, ni de garage. Ceci [...]

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27 oct

Nous vérifions la solvabilité de nos clients

tara immobilier chamonix

En matière de vente, l’agent immobilier est tenu de vérifier la solvabilité de l’acquéreur. Ce n’est pas un droit, c’est une obligation. Dans la pratique, la solvabilité de l’acquéreur est souvent moins vérifiée que celle du locataire. Pourtant l’agent immobilier doit s’assurer de la solvabilité du candidat acquéreur. Ce n’est pas exclusivement à la banque [...]

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29 mai

Délai de rétractation lors de l’acquisition d’une propriété

Photo : Les Drus, Chamonix Mont Blanc, pour illustrer l'article écrit par l'agence Tara Immobilier Chamonix : Délai de rétractation lors de l’acquisition d’une propriété

Le délai de rétractation est accordé à l’acquéreur non professionnel d’un bien à usage d’habitation. Conformément à la loi, nous vous rappelons que, suivant l’article L 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation modifié par Loi n°2015-990 du 6 août 2015 – art. 210, tout acquéreur dispose du droit de se rétracter du [...]

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2 mai

La loi relative à la consommation appliquée à l’immobilier

tara immo cham agence

Votre agence Tara Immobilier à Chamonix, comme tous les agents immobiliers et administrateurs de biens sont tenus de communiquer à leurs clients vendeurs de manière lisible et compréhensible, un certain nombre d’informations préalablement à la signature d’un mandat. Les modalités concrètes de communication ne sont pas définies, nous vous remettons ces informations et nous vous [...]

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10 avr

Procès-verbaux d’assemblée générale

Lors de votre vente ou achat d’un immobilier à Chamonix, votre agence tara immobilier, soit vous demandera ces documents soit vous les remettra. Depuis mars 2014, lors de la signature d’un compromis de vente d’un appartement (ou lot) en copropriété, de nombreux documents doivent vous être remis notamment les procès-verbaux des assemblées générales des trois [...]

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16 fév

La fiche synthétique de la copropriété

La loi Alur du 24 mars 2014 a créé la fiche synthétique de la copropriété. Le décret n°2016-1822 du 21 décembre 2016 (JO du 23 décembre) fixe le contenu de cette fiche.   Ce document doit être remis à l’acquéreur d’un lot en copropriété, le délai de rétractation ne court qu’à compter du lendemain de la communication [...]

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12 jan

Désignation d’un représentant accrédité

Vous êtes non résident en France, vous vendez un bien immobilier et vous réalisez une plus-value. Si vous résidez dans un pays ayant signé une convention d’assistance avec la France, vous serez alors dispensé de désigner un représentant fiscal. En effet, Le prélèvement de l’impôt sur la plus-value prévu par l’article 244 bis A du [...]

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