L'actualité immobilière de l'agence Tara Immobilier

Catégorie : Conseils immobiliers

15 nov

Un copropriétaire peut payer ce qu’il n’utilise jamais !

Mairie de Chamonix

En copropriété, il se peut qu’un copropriétaire doive participer à des charges qui ne sont pour lui d’aucune utilité. Tout dépend de la rédaction du règlement de copropriété. Par exemple, un copropriétaire devra payer sa quote-part de travaux effectués dans les parkings de la copropriété alors qu’il n’a pas de parking, ni de garage. Ceci [...]

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27 oct

Nous vérifions la solvabilité de nos clients

tara immobilier chamonix

En matière de vente, l’agent immobilier est tenu de vérifier la solvabilité de l’acquéreur. Ce n’est pas un droit, c’est une obligation. Dans la pratique, la solvabilité de l’acquéreur est souvent moins vérifiée que celle du locataire. Pourtant l’agent immobilier doit s’assurer de la solvabilité du candidat acquéreur. Ce n’est pas exclusivement à la banque [...]

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29 mai

Délai de rétractation lors de l’acquisition d’une propriété

Photo : Les Drus, Chamonix Mont Blanc, pour illustrer l'article écrit par l'agence Tara Immobilier Chamonix : Délai de rétractation lors de l’acquisition d’une propriété

Le délai de rétractation est accordé à l’acquéreur non professionnel d’un bien à usage d’habitation. Conformément à la loi, nous vous rappelons que, suivant l’article L 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation modifié par Loi n°2015-990 du 6 août 2015 – art. 210, tout acquéreur dispose du droit de se rétracter du [...]

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2 mai

La loi relative à la consommation appliquée à l’immobilier

tara immo cham agence

Votre agence Tara Immobilier à Chamonix, comme tous les agents immobiliers et administrateurs de biens sont tenus de communiquer à leurs clients vendeurs de manière lisible et compréhensible, un certain nombre d’informations préalablement à la signature d’un mandat. Les modalités concrètes de communication ne sont pas définies, nous vous remettons ces informations et nous vous [...]

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10 avr

Procès-verbaux d’assemblée générale

Lors de votre vente ou achat d’un immobilier à Chamonix, votre agence tara immobilier, soit vous demandera ces documents soit vous les remettra. Depuis mars 2014, lors de la signature d’un compromis de vente d’un appartement (ou lot) en copropriété, de nombreux documents doivent vous être remis notamment les procès-verbaux des assemblées générales des trois [...]

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16 fév

La fiche synthétique de la copropriété

La loi Alur du 24 mars 2014 a créé la fiche synthétique de la copropriété. Le décret n°2016-1822 du 21 décembre 2016 (JO du 23 décembre) fixe le contenu de cette fiche.   Ce document doit être remis à l’acquéreur d’un lot en copropriété, le délai de rétractation ne court qu’à compter du lendemain de la communication [...]

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12 jan

Désignation d’un représentant accrédité

Vous êtes non résident en France, vous vendez un bien immobilier et vous réalisez une plus-value. Si vous résidez dans un pays ayant signé une convention d’assistance avec la France, vous serez alors dispensé de désigner un représentant fiscal. En effet, Le prélèvement de l’impôt sur la plus-value prévu par l’article 244 bis A du [...]

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12 déc

Lutte contre le blanchiment d’argent

Les obligations de l’agent immobilier pour lutter contre le blanchiment d’argent  Objet de la lutte contre le blanchiment d’argent pour l’agent immobilier : Soucieux de respecter son obligation de vigilance relative au blanchiment d’argent, l’agence Tara Immobilier à Chamonix applique les règles qui imposent aux bons professionnels de recueillir une série d’informations nécessaires afin de [...]

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7 déc

Evaluation de votre bien immobilier avec l’agence Tara Immobilier

Le prix de votre propriété est estimé en fonction d’un prix au m², mais pas seulement. De nombreux critères sont pris en compte : la localisation dans la commune de Chamonix Mont Blanc (les différents secteur de la station ne sont pas recherchés par les mêmes personnes, avec des budgets qui peuvent être bien différents), l’état [...]

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24 nov

Cadre juridique à l’agence Tara Immobilier à Chamonix

Une Carte professionnelle délivrée par C.C.I. (Chambre du Commerce et de l’Industrie) (ou précédemment par la préfecture) de Haute Savoie pour notre agence immobilière à Chamonix qui vérifie nos compétences pour la vente d’immeubles dite « transactions sur immeubles et fonds de commerce » carte « T ». Cette carte doit être renouvelée tous les 3 ans en justifiant [...]

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