L'actualité immobilière de l'agence Tara Immobilier

Tag : immobilier à chamonix

9 fév

Nouveauté dans l’information aux acquéreurs, l’État des Servitudes ‘Risques’ et d’Information sur les Sols

Agence immobiliere Chamonix tara immobilier

Le ESRIS « État des Servitudes ‘Risques’ et d’Information sur les Sols » vient remplacer le ERMNT « état des risques naturels minier et technologique. Depuis le 1er janvier 2018, que vous souhaitiez vendre ou louer votre bien, vous devez réaliser un diagnostic ESRIS pour définir l’état des risques naturels, miniers, technologiques et l’information sur la pollution des sols [...]

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10 jan

J’achète une propriété. Puis-je prendre à ma charge les honoraires de l’agence immobilière ?

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Pendant des années, il était courant en pratique de basculer les honoraires de l’agence immobilière à la charge de l’acquéreur, alors qu’ils étaient à l’origine à la charge du vendeur. Cette pratique est aujourd’hui interdite. L’arrêté sur les prix le 1er avril 2017et surtout le document d’interprétation de cet arrêté fourni par la répression des fraudes précisent [...]

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27 oct

Nous vérifions la solvabilité de nos clients

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En matière de vente, l’agent immobilier est tenu de vérifier la solvabilité de l’acquéreur. Ce n’est pas un droit, c’est une obligation. Dans la pratique, la solvabilité de l’acquéreur est souvent moins vérifiée que celle du locataire. Pourtant l’agent immobilier doit s’assurer de la solvabilité du candidat acquéreur. Ce n’est pas exclusivement à la banque [...]

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2 mai

La loi relative à la consommation appliquée à l’immobilier

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Votre agence Tara Immobilier à Chamonix, comme tous les agents immobiliers et administrateurs de biens sont tenus de communiquer à leurs clients vendeurs de manière lisible et compréhensible, un certain nombre d’informations préalablement à la signature d’un mandat. Les modalités concrètes de communication ne sont pas définies, nous vous remettons ces informations et nous vous [...]

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22 fév

Fonds de travaux

La loi ALUR a institué le fonds de travaux, entré en vigueur le 1 er janvier 2017, afin de « prévenir la dégradation des copropriétés et faciliter la réalisation des travaux de conservation des immeubles. »   La mise en place du fonds travaux, obligatoire.   Toutes les copropriétés sont concernées. Sauf : – les immeubles neufs de [...]

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16 fév

La fiche synthétique de la copropriété

La loi Alur du 24 mars 2014 a créé la fiche synthétique de la copropriété. Le décret n°2016-1822 du 21 décembre 2016 (JO du 23 décembre) fixe le contenu de cette fiche.   Ce document doit être remis à l’acquéreur d’un lot en copropriété, le délai de rétractation ne court qu’à compter du lendemain de la communication [...]

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17 nov

Etat descriptif de division, document nécessaire à la vente de votre appartement à Chamonix

Parfois contenu dans le règlement de copropriété, parfois présenté en annexe, ce document présente la description des parties privatives, lot par lot. L’agence Tara Immobilier Chamonix vous demandera ce document indispensable pour la vente de votre appartement.   L’état descriptif de division partage l’immeuble en plusieurs lots numérotés : vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs [...]

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